Lage
Ellefeld liegt im Herzen des Vogtlands, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Erzgebirgsvorlandes. Die beschauliche Gemeinde im Landkreis Zwickau verbindet ländliche Ruhe mit einer angenehm praktischen Infrastruktur und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben abseits des städtischen Trubels.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel: Über die nahegelegene B169 sowie die Autobahn A72 erreichen Sie die Städte Zwickau und Plauen in kurzer Zeit. Auch die attraktiven Zentren Chemnitz und Hof sind in überschaubarer Fahrzeit erreichbar, was Ellefeld besonders für Pendler interessant macht.
Im Ort selbst finden Sie die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie eine Grundschule. Für weiterführende Schulen und ein umfangreiches Einzelhandelsangebot bietet die nahe gelegene Stadt Auerbach im Vogtland eine hervorragende Ergänzung.
Naturliebhaber kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten. Ausgedehnte Wälder, sanfte Wiesen und idyllische Wanderwege laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholungsausflügen in der unmittelbaren Umgebung ein. Die charakteristische Vogtlandlandschaft sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und erholsame Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Ellefeld bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 482 m² eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für kapitalstarke Käufer und erfahrene Immobilieninvestoren gleichermaßen.
Das großzügig angelegte Objekt überzeugt durch seine solide Bausubstanz und bietet dank seiner Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die einzelnen Wohneinheiten sind gut geschnitten und sprechen eine breite Mieterschaft an, was eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine stabile Rendite sicherstellt.
Die aktuelle NK beträgt: 22.500,-€ p.a. im Jahr.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet je nach individuellen Vorstellungen noch Potenzial für gezielte Modernisierungsmaßnahmen, durch die sich der Wert des Objektes langfristig weiter steigern lässt.
Highlights auf einen Blick:
- Gesamtwohnfläche von 482 m²
- Mehrere Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen
- Solide Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial
- Attraktive Lage in Ellefeld im Vogtlandkreis
- Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Vermietungsanteil
Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Mehrfamilienhaus in Ellefeld bietet eine solide Grundlage für eine langfristig erfolgreiche Immobilienstrategie.
Sonstiges
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Gut Reusa 12
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Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
