Lage
Plauen ist mit knapp 64.000 Einwohnern die größte Stadt des Vogtlandes. Sie ist nach Leipzig, Dresden, Chemnitz und Zwickau die fünftgrößte Stadt sowie eines der sechs Oberzentren des Freistaates Sachsen. Die nächsten größeren Städte in der Umgebung sind Zwickau, ca. 35 km nordöstlich und Hof, ca. 30 km südwestlich von Plauen. Die überregionale Anbindung ist über die Bundesautobahn A72 gut gegeben.
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und einer Büroeinheit – solide Kapitalanlage.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten (teilweise mit Balkon) und einer Büroeinheit, von denen derzeit alle Einheiten vermietet sind. Die Immobilie eignet sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag und weiterem Entwicklungspotenzial.
Das Gebäude 1899 errichtet und genießt Denkmalschutz. Das Objekt wurde in den 90-ziger Jahren grundlegend und umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem neue Fenster eingebaut. Eine Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasserversorgung eingebaut.
Alle Einheiten verfügen über funktionale Grundrisse und sind gut und langfristig vermietet.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete (IST) beträgt
28.771,80 EUR p.a.
Sonstiges
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Gut Reusa 12
08529 Plauen
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Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
