Objektbeschreibung
Büro / Gewerbe * ruhige Lage in Sackgasse* Parkplätze *180 m²
Moderne Gewerbefläche (180 m²) im Erdgeschoss mit großer Fensterfront – ruhige Sackgassenlage
Das Objekt befindet sich in Plauen-Reusa in einem gewachsenen Wohn- und Gewerbemischgebiet.
Die Straße ist eine ruhige Sackgasse, wodurch kein Durchgangsverkehr entsteht – ideal für konzentriertes Arbeiten und diskreten Kundenverkehr
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine repräsentative Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
Die Einheit überzeugt durch:
• großzügige, bodentiefe Fensterfront (ideal für Präsentation, Licht und Sichtbarkeit)
• durchdachte Raumaufteilung für Büro, Praxis oder Dienstleistung
• moderne Fußbodenheizung
• neue Zentralheizung (2025 komplett erneuert)
Die Fläche eignet sich hervorragend für:
• Büro / Kanzlei
• Praxis / Therapie
• Agentur / Dienstleistung
• Showroom / Schulungsräume
Ausstattung
Flächen & Raumaufteilung
Gesamtfläche: ca. 180 m²
Aufteilung:
• Großes Hauptbüro
• 2 kleinere Büros
• Besprechungsraum
• Besprechungsvorraum / Empfang
• Küche inkl. Einbauküche
• 2 separate WCs
• Abstellraum / Serverraum
Ausstattung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• große Fensterfront (viel Tageslicht)
• moderne Heizungsanlage (2025)
• Einbauküche vorhanden
• strukturierte Raumaufteilung
• Inventar kann optional übernommen werden
Sonstiges
Parken
• 5 Stellplätze direkt am Objekt (optional auch weitere Stellplätze)
Stellplatzmiete pro SP € 50,- mtl.
→ optimal für Mitarbeiter und Kunden
Energieausweis
• Wird derzeit neu erstellt
• Kennwert wird nachgereicht
Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und funktionaler Aufteilung macht diese Einheit besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf effiziente Arbeitsbedingungen und ein repräsentatives Umfeld legen.
