Lage
Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage des traditionsreichen Kurortes Bad Elster im Vogtland. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine direkte Nähe zum bekannten Kurpark sowie durch das hochwertige Gesundheits- und Erholungsumfeld aus.
Bad Elster zählt zu den renommiertesten sächsischen Kur- und Gesundheitsstandorten und profitiert seit Jahren von kontinuierlichen Investitionen in Tourismus, Gesundheitswirtschaft und Infrastruktur. Der Ausbau des Kur- und Gesundheitstourismus sowie die steigende Nachfrage nach altersgerechten Wohn- und Gesundheitskonzepten stärken die langfristige Attraktivität des Standortes zusätzlich.
Die Umgebung bietet eine hohe Aufenthaltsqualität mit historischer Architektur, gepflegten Parkanlagen, kulturellen Einrichtungen und einem breiten Gesundheitsangebot. Dadurch eignet sich der Standort hervorragend für Konzepte aus den Bereichen Hospitality, Wohnen, Gesundheit und Pflege.
Durch die gute Erreichbarkeit innerhalb der Region sowie die etablierte touristische Infrastruktur bietet die Lage ideale Voraussetzungen für nachhaltige Projektentwicklungen mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Objektbeschreibung
Entwicklungsimmobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial in erstklassiger Kurortlage
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Entwicklungsimmobilie in attraktiver Lage von Bad Elster. Die ehemalige Rehabilitationsklinik eröffnet Investoren, Projektentwicklern und Bauträgern vielfältige Möglichkeiten zur Neupositionierung und nachhaltigen Wertentwicklung.
Das großzügige Areal umfasst insgesamt ca. 13.250 m² Bruttogrundfläche auf einem ca. 9.620 m² großen Grundstück und besteht aus drei miteinander verbundenen Gebäudekomplexen unterschiedlicher Baujahre. Durch die bestehende Struktur sowie die vorhandene Infrastruktur eignet sich das Objekt ideal für verschiedenste Nutzungskonzepte.
Denkbar sind unter anderem:
Hotel- und Hospitality-Konzepte
Serviced Apartments
Altersgerechtes Wohnen / Seniorenresidenz
Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen
Wohnungsaufteilungen und klassische Wohnnutzung
Boardinghouse oder Mitarbeiterwohnen
Seminar- und Tagungszentrum
Kombinationen aus Wohnen, Gesundheit und Tourismus
Der Gebäudekomplex verfügt über rund 250 Zimmer bzw. Appartements und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für großvolumige Projektentwicklungen. Mehrere Fahrstühle sowie eine Tiefgarage mit ca. 74 Stellplätzen schaffen bereits eine solide infrastrukturelle Basis für zukünftige Nutzungskonzepte.
Gebäudestruktur
Altbau – Baujahr ca. 1917
Neubau – Baujahre ca. 1991–1995
Gebäudeteil „Parkblick“ – Baujahr ca. 1992
Besonders attraktiv für Investoren ist die teilweise Denkmalschutz-Eigenschaft des Gebäudekomplexes. Dadurch können – je nach geplanter Nutzung und Sanierungsumfang – steuerliche Fördermöglichkeiten und Abschreibungspotenziale genutzt werden.
Die Kombination aus historischer Architektur, großzügigen Flächen und dem wachsenden Gesundheits- und Tourismussektor macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit mit erheblichem Entwicklungspotenzial.
Eckdaten
Ehemalige Reha-Klinik
Ca. 13.250 m² Bruttogrundfläche
Grundstück ca. 9.620 m²
Ca. 250 Zimmer / Appartements
3 Gebäudekomplexe
6 Fahrstühle vorhanden
Tiefgarage mit ca. 74 Stellplätzen
Teilweise Denkmalschutz / Kulturdenkmal
Vielfältige Umnutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
Attraktiver Standort im Gesundheits- und Tourismussektor
Sonstiges
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Ich freue mich auf Ihre Anfrage
Ihr Tobias Wolf vom Domus Acta Team
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Gut Reusa 12
08529 Plauen
Wir freuen uns, Sie beraten zu dürfen.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
