Lage
Pausa-Mühltroff liegt im Vogtlandkreis im Südwesten Sachsens und bietet als gewachsener Kleinstadtstandort ein angenehmes Umfeld für vielfältige gewerbliche Aktivitäten.
Eine bekannte Verkaufsadresse mit Potenzial – nutzen Sie den Standortvorteil!
Profitieren Sie von einer etablierten und in der Region bekannten Verkaufsadresse in Pausa-Mühltroff. Die langjährige Bekanntheit des Objektes bietet eine wertvolle Grundlage, um Kunden anzusprechen, Aufmerksamkeit zu erzeugen und Ihr Geschäft erfolgreich zu positionieren.
Im Herzen des westlichen Vogtlandes, nahe der thüringischen Landesgrenze, bietet der Standort interessante Perspektiven für Unternehmen, die ihre Präsenz in der Region stärken oder neue Kundenkreise erschließen möchten.
Die gute Sichtbarkeit, die Kundenparkplätze direkt am Objekt und die ebenerdige Zugänglichkeit schaffen beste Voraussetzungen für einen komfortablen Einkauf und einen unkomplizierten Kundenbesuch. Die großzügige Gewerbefläche eröffnet dabei vielfältige Möglichkeiten – vom Einzelhandels- oder Sonderpostenmarkt über Textil, Drogerie und Sport bis hin zu Fitness, Gesundheit und Dienstleistungen.
Ihre Chance auf einen starken Auftritt in der Region!
Objektbeschreibung
Attraktive Gewerbefläche mit hoher Bekanntheit – Ihr neuer Standort für Handel, Dienstleistung und Gewerbe!
Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an einer in der Region bekannten und etablierten Verkaufsadresse zu positionieren! Diese großzügige, ebenerdige Gewerbefläche bietet hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste Handels-, Dienstleistungs- und Gewerbekonzepte.
Die Immobilie verfügt über eine **reine Verkaufsfläche von ca. 865 m²**, ergänzt durch weitere **ca. 133 m² für Büro-, Sozial- und Lagerflächen**. Die ebenerdige Gestaltung ermöglicht eine komfortable Nutzung und eine flexible Anpassung an die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens. Ein barrierefreier Zugang sorgt zudem für einen bequemen Zutritt für Kunden und Besucher.
Ein besonderer Vorteil ist die gute Sichtbarkeit des Objektes sowie die vorhandenen Kundenparkplätze direkt am Gebäude. Damit bietet der Standort optimale Voraussetzungen für eine attraktive Warenpräsentation, einen unkomplizierten Kundenverkehr und eine gute Erreichbarkeit.
Dank der großzügigen Flächenaufteilung eignet sich das Objekt für eine Vielzahl unterschiedlicher Geschäftskonzepte. Denkbar sind unter anderem:
Einzelhandel:** Sonderposten- und Discountmärkte, Textilgeschäfte, Drogeriemärkte sowie Sport- und Freizeitartikel
Lebensmittel und Nahversorgung:** Ergänzende Bäckerei- oder Fleischereifiliale; ein vorhandenes Kühlhaus bietet hierfür interessante Nutzungsmöglichkeiten
Gesundheit und Dienstleistungen:** Physiotherapiepraxis, Sanitätshaus oder vergleichbare Gesundheits- und Versorgungskonzepte
Fitness und Sport: Fitnessstudio, Trainingszentrum oder weitere sport- und gesundheitsorientierte Nutzungskonzepte
Lager und Logistik:** Lagerflächen mit angeschlossenem Verkaufsbereich oder logistiknahe Gewerbenutzungen
Handwerk und Gewerbe:** Handwerkerstützpunkt, Ausstellungsfläche oder Verkaufs- und Servicezentrum
Die Kombination aus großzügiger Verkaufsfläche, ergänzenden Nebenräumen und ebenerdiger Zugänglichkeit eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Umsetzung individueller Nutzungskonzepte.
Ihr neuer Standort mit Potenzial
Ob Einzelhandel, Fachmarkt, Dienstleistungszentrum oder eine Kombination verschiedener Angebote – diese Gewerbeimmobilie bietet viel Raum für Ihre Geschäftsidee. Die bekannte Verkaufsadresse, die gute Sichtbarkeit und die Parkmöglichkeiten direkt am Objekt schaffen eine attraktive Grundlage für die erfolgreiche Entwicklung Ihres Unternehmens.
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser vielseitigen Gewerbefläche und verwirklichen Sie Ihr Geschäftskonzept an einem etablierten Standort in der Region!
Ausstattung
* Großzügige, ebenerdige Verkaufsfläche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
* Anlieferungsrampe vorhanden** – praktisch für Warenanlieferungen und den Transport von Waren
* Kühlraum und Speziallagerraum für Lebensmittel vorhanden
* Vorhandene Büroräume für Verwaltung und Organisation
* Außenfläche vor der Gewerbeeinheit zur Präsentation und Ausstellung von Waren nutzbar
* Lagerbereich mit Wasseranschluss und Bewegungsmelder
* Separater Überwachungsraum mit Tresor
* Kameraüberwachung vorhanden; die vorhandenen Kameras müssen wieder angeschlossen werden
* Moderne LED-Beleuchtungsanlage, erneuert im Jahr 2023
* Notausgang vorhanden
* Mitarbeiteraufenthaltsraum mit Platz für eine Küchenzeile; entsprechende Anschlüsse sind vorhanden
* Fünf Toiletten mit Waschgelegenheiten innerhalb des Objektes
* Öl-Zentralheizung
* Vielfältige Werbemöglichkeiten: Werbe- und Hinweisschilder können nach Abstimmung an den dafür vorgesehenen Gemeindeflächen sowie am Gebäude angebracht werden
Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer
Homepage unter: www.domusacta.de oder auf Facebook:
www.facebook.com/domusacta
Gerne können Sie uns auch in unserem Büro besuchen:
Gut Reusa 12
08529 Plauen
Wir freuen uns, Sie beraten zu dürfen.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen
einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
