Lage
Das Einfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Reusa mit allen Annehmlichkeiten wie: Straßenbahn, Einkaufsmark, Kindergarten und Ärzte.
Plauen liegt im Herzen des Vogtlands im südwestlichen Sachsen und überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einem hohen Freizeitwert. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, die besonders Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen anspricht.
Die Innenstadt punktet mit einer vielfältigen Einzelhandelslandschaft, zahlreichen Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen wie dem renommierten Vogtland Theater und dem Stadtmuseum. Für die tägliche Versorgung stehen mehrere Einkaufszentren sowie Wochenmärkte zur Verfügung, die frische regionale Produkte anbieten.
Das Bildungsangebot in Plauen ist umfassend und reicht von Kindertagesstätten über allgemeinbildende Schulen bis hin zu Berufsschulen und der Hochschule Zwickau mit ihrem Studienstandort vor Ort. Auch medizinisch ist die Stadt hervorragend aufgestellt, mit dem SRH Wald-Klinikum Gera als nahe gelegenem Maximalversorger sowie zahlreichen Facharztpraxen und Apotheken direkt in der Stadt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A72 verbindet Plauen schnell mit Chemnitz und Leipzig, während die B92 und B303 wichtige überregionale Verbindungen darstellen. Der Bahnhof Plauen bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Zwickau, Hof und darüber hinaus in das gesamte Fernverkehrsnetz.
Die umgebende Vogtlandlandschaft lädt mit ausgedehnten Wäldern, Talsperren und Wanderwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das Vogtland Panorama Bike sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege machen die Region zu einem echten Erholungsparadies vor der Haustür.
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahre 1937 in schönster Lage von Plauen – eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wohnkomfort auf höchstem Niveau schätzen.
Das großzügig geschnittene Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von ca.115 m² insgesamt fünf Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer. Dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2021 präsentiert sich die Immobilie in nahezu neuwertigem Zustand mit gehobener Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Besonders zu erwähnen ist hier die moderne Wärmepumpe welche in Verbindung mit der Fußbodenheizung für eine kostengünstige und moderne Heizung steht.
Das Haus wurde komplett von außen gedämmt und somit Energetisch auf dem neuesten Stand.
Das Herzstück des Hauses bildet die stilvolle Einbauküche, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. In den kühleren Monaten sorgt der gemütliche Kamin für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre. Ein praktisches Gäste-WC rundet das komfortable Raumkonzept ab.
Übers Wohnzimmer gelangen Sie auf eine große Terrasse, welche mit einer aus Aluminium (Farbton anthrazit wie Fenster und Eingangstür) gefertigten Überdachung bei Regen schützt.
Für ausreichend Stauraum und Flexibilität sorgen der geräumige Keller sowie ein separater Abstellraum. Ein kleines Fahrzeug findet in der vorhandenen Garage sicheren Platz und Schutz vor der Witterung.
Der weitläufige Garten auf einem 750 m² großen Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein und bietet viel Raum für Ihre persönliche Gartengestaltung.
Eine separate Zufahrt von oben eignet sich auch hervorragend für weitere Stellplätze oder Carport.
Dieses gepflegte Familiendomizil vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines Hauses, das zu einem echten Zuhause einlädt.
Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.domusacta.de oder auf Facebook: www.facebook.com/domusacta
Gern können Sie uns auch in unserem Büro besuchen:
Gut Reusa 12
08529 Plauen
Wir freuen uns, Sie beraten zu dürfen.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
