Lage
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Bad Linda der Stadt Pausa-Mühltroff im südwestlichen Vogtland – einer Region, die seit jeher für ihre reizvolle Mittelgebirgslandschaft, ihre kulturelle Vielfalt und ihren hohen Erholungswert geschätzt wird.
Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Wälder, sanfte Hügel, zahlreiche Wander- und Radwege sowie eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre aus. Der nahegelegene Badeteich ist fußläufig erreichbar und unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser besonderen Lage.
Trotz der naturnahen und geschützten Umgebung sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die nahegelegene Stadt Plauen bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Angebote.
Die Region Vogtland zählt zu den landschaftlich schönsten Gegenden Mitteldeutschlands und begeistert mit einer einzigartigen Mischung aus Natur, Kultur und Geschichte.
Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten und historischen Orte der Umgebung:
Die Residenzstadt Greiz mit ihrem weltbekannten Fürstlich Greizer Park gilt als eine der schönsten Parkanlagen Deutschlands. Der historische Landschaftspark mit seinen prachtvollen Gartenanlagen, dem Sommerpalais und kulturellen Veranstaltungen zieht Besucher weit über die Region hinaus an.
Die Spitzen- und Kulturstadt Plauen begeistert mit ihrem traditionsreichen Vogtlandtheater Plauen, Museen, historischen Altstadtbereichen und einem vielseitigen kulturellen Veranstaltungsprogramm
Der renommierte Kurort Bad Elster zählt zu den bekanntesten sächsischen Heilbädern und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Wellness, Gesundheitsangeboten, historischen Kuranlagen sowie den berühmten Königlichen Anlagen und hochwertigen Kulturveranstaltungen.
Das Naherholungsgebiet Zeulenrodaer Meer ist eines der beliebtesten Freizeit- und Erholungsziele der Region. Wassersport, Segeln, Baden, Radfahren und Wandern verbinden sich hier mit einer eindrucksvollen Naturkulisse.
Darüber hinaus bietet das Vogtland eine hohe Lebensqualität mit vergleichsweise niedrigen Lebenshaltungs- und Nebenkosten – ein zunehmend wichtiger Faktor für Familien, Selbstständige und Menschen, die Wohnen und Natur in Einklang bringen möchten.
Dieses Anwesen verbindet auf außergewöhnliche Weise naturnahes Wohnen, kulturelle Vielfalt und absolute Privatsphäre – eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Anspruch an Lebensqualität, Freiheit und Individualität.
Objektbeschreibung
Ein außergewöhnliches Landanwesen mit Seltenheitswert in idyllischer Alleinlage
Inmitten der sanften Hügellandschaft des Vogtlandes, eingebettet in eine nahezu unberührte Naturlandschaft, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als wahre Rarität auf dem Immobilienmarkt. Im Ortsteil Bad Linda der Stadt Pausa-Mühltroff gelegen, vereint dieses einzigartige Anwesen absolute Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckender Großzügigkeit.
Bereits bei der Anfahrt wird deutlich, dass es sich hierbei nicht um eine gewöhnliche Immobilie handelt. Das vollständig umzäunte Grundstück mit einer Größe von ca. 11.000 m² eröffnet ein Höchstmaß an Freiheit und Exklusivität – ein Ort, an dem Privatsphäre nicht nur versprochen, sondern tatsächlich gelebt wird. Umgeben von altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und herrlichen Ausblicken in die Natur entsteht ein Lebensgefühl, das heute nur noch selten zu finden ist.
Das ursprünglich historische Gebäude wurde im Jahr 1998 umfassend kernsaniert und verbindet seither den authentischen Charakter vergangener Zeiten mit solider moderner Technik und nachhaltiger Substanz. Auf rund 320 m² Wohnfläche verteilen sich drei separate Wohneinheiten, die eine außergewöhnliche Flexibilität in der Nutzung ermöglichen.
Ob als exklusives Mehrgenerationenanwesen, großzügiger Familienwohnsitz, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven. Auch kreative Konzepte wie Retreats, Ferienwohnen, tiergestützte Projekte oder naturnahes Arbeiten lassen sich hier ideal verwirklichen.
Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus Größe, Abgeschiedenheit und gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Solche Anwesen mit dieser Grundstücksdimension, vollständiger Einfriedung und naturnahem Charakter sind heute kaum noch verfügbar und besitzen langfristig einen hohen ideellen wie auch wirtschaftlichen Wert.
Ausstattung & Besonderheiten
ca. 320 m² Wohnfläche
ca. 11.000 m² Grundstück
3 Wohneinheiten
Kernsanierung 1998
Öl-Zentralheizung
zusätzliche Holzöfen für behagliche Wärme
Glasfaser-Highspeed-Internet
Homeoffice-Bereich vorhanden
vollständig umzäuntes Grundstück
alter Baumbestand und parkähnliche Außenflächen
idyllischer Gartenteich
Gartenhaus
Gewächshaus
Hundezwinger
Carport und 5 Stellplätze
Wohnmobil-Stellmöglichkeiten
Flächenpotenzial… für weitere Projekte
Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.domusacta.de oder auf Facebook: www.facebook.com/domusacta
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Gut Reusa 12
08529 Plauen
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Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
