Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Rande der Stadt Plauen.
Plauen ist mit ca. 65.000 Einwohnern die größte Stadt des Vogtlandes, einem Gebiet im Südwesten Sachsens. Die nächstgrößeren Städte sind Zwickau (ca. 35 km) und Gera (ca. 40 km). Das Objekt befindet sich am Stadtrand von Plauen. Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsmittel, befinden sich Vereine, ein Freibad und vieles mehr in der unmittelbaren Umgebung. Die nächste Autobahnanbindung ist die BAB A 72, welche ca. 10 Autominuten entfernt ist.
Objektbeschreibung
Bei unserem Angebot handelt es sich um eine einzigartige Freizeit- und Sportimmobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial für Sport, Freizeit, Wellness, Gastronomie und Events.
Dieses gepflegte Sportzentrum befindet sich in ruhiger Lage am Rande der Stadt Plauen im OT Haselbrunn, umgeben von waldreicher Gegend. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Fußballstadion des VFC Plauen, das Trainingszentrum des VFC Plauen und ein Freibad.
Durch die Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit ist die Immobilie ideal für regelmäßige Besucherströme und langfristige Kundenbindung. Die Lage eignet sich ideal für regionale und überregionale Besucher.
Das Sportzentrum verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 23.150 m², aufgeteilt auf 5.500 m² Gebäudefläche und 17.650 m² Grundstück und bietet somit ein breites Spektrum an Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden fortlaufend Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sämtliche Bereiche modern und betriebsbereit sind. Die Anlage überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, vielseitige Raumaufteilung und attraktive Außenbereiche.
Neben großzügigen Sportbereichen bietet das Objekt voll ausgestattete Bowlingbahnen, Squash- und Badminton-Courts, eine Soccer Anlage, Tennisplätze (Indoor) eine Sauna- und Wellnesslandschaft, moderne Aufenthaltsräume, ein Gastronomiekonzept mit Sitzbereichen und Außenterrasse, sowie eine Fitnessfläche mit modernen Geräten.
Als Inventar stehen ein Tresen, Soccer Anlage, Außenterrassenmöbel, Sonnensegel, Gerätepark, Büroausstattung, Bestuhlung, Tennis-Badminton-Squashausstattung, Kursequipment, Hardware, (PCs, Kasse) und eine Kaffeemaschine zur Verfügung.
Die asphaltierte Zufahrt ermöglicht eine bequeme und sichere Zufahrt, auch für größere Fahrzeuge und Lieferverkehr.
Mehr als hundert asphaltierte Stellplätze direkt vor /neben dem Sportzentrum bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.
Darüber hinaus sind im Gebäude eine Physiotherapie sowie ein Kosmetikstudio integriert (vermietet) – ideale Ergänzungen für ein ganzheitliches Gesundheits- und Freizeitkonzept.
Das Objekt eignet sich perfekt für:
• Betreiber im Sport- & Freizeitbereich
• Investoren mit Fokus auf Gesundheit, Wellness & Erlebnis
• Konzepte im Bereich Reha, Therapie, Fitness oder Events
Ausstattung
- 5.500 m² Innenfläche
- 17.650 m² Grundstück
- Ruhige Sackgassenlage
- asphaltierte Zufahrt und Parkplätze
- Gute Anfahrbarkeit, auch für größere Fahrzeuge
- Strom- und Wasseranschluss vorhanden
- Fliesen-, Parkett-, Laminat- und Sportböden, Kunstrasen
Innenbereiche
• Bowlinganlage mit zwei Bahnen
• Großzügige Sitz- und Aufenthaltsbereiche
• Gastronomischer Bereich mit Tresen und kleiner Küche
• Büro- und Verwaltungsräume
• Tennis-, Squash- und Badmintonplätze, Soccer Anlage
• Saunabereich mit moderner Ausstattung
• Sanitärräume, Umkleiden, Technikräume
Außenanlagen
• Weitläufiges Grundstück mit Parkmöglichkeiten
• Außenterrassen mit hochwertigen Möbeln
• Freiflächen für Erweiterung oder Outdoor-Sport
• Gepflegte Zufahrt und repräsentatives Eingangsareal
Nutzungsoptionen
• Weiterbetrieb als Sport- und Freizeitpark
• Ausbau zum Fitness- & Wellness-Center
• Kombination mit Reha-Konzept
• Eventlocation mit Gastronomie & Freizeitangebot
• Entwicklung als Gesundheitscampus, Sportakademie oder Therapiezentrum
Zusammenfassung
- sehr gepflegtes Objekt – sofort betriebsbereit
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Sport, Freizeit, Wellness, Events)
- Voll ausgestattete Anlagen: Bowling, Squash, Tennis, Soccer, Sauna, Gastronomie
- Großzügige Außenflächen mit Erweiterungspotenzial
- Attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit
- Physiotherapie, Kosmetikstudio und eine Appartementeinheit sind vermietet
- Investoren/ Betreiberobjekt mit langfristigem Potenzial
Sonstiges
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine ruhige, gut erreichbare Lage mit ausreichend Freifläche suchen.
Ein Exposé mit Grundrissen, Flächenaufstellung und Mietübersicht stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Detaillierte Informationen zu Mieteinnahmen, Verträgen und Wirtschaftsdaten stellen wir Ihnen gern nach einer qualifizierten Anfrage und Vorlage vollständiger Kontaktdaten zur Verfügung.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.domusacta.de oder auf Facebook: www.facebook.com/domusacta
Gern können Sie uns auch in unserem Büro besuchen:
Gut Reusa 12
08529 Plauen
Wir freuen uns, Sie beraten zu dürfen.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
