Lage
Plauen ist mit knapp 64.000 Einwohnern die größte Stadt des Vogtlandes. Sie ist nach Leipzig, Dresden, Chemnitz und Zwickau die fünftgrößte Stadt sowie eines der sechs Oberzentren des Freistaates Sachsen. Die nächsten größeren Städte in der Umgebung sind Zwickau, ca. 35 km nordöstlich und Hof, ca. 30 km südwestlich von Plauen. Die überregionale Anbindung ist über die Bundesautobahn A72 gut gegeben.
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten – solide Kapitalanlage
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, von denen derzeit 9 Wohnungen vermietet sind. Die Immobilie eignet sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag und weiterem Entwicklungspotenzial.
Das Gebäude wurde im Jahr 1998 grundlegend und umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem moderne Kunststofffenster eingebaut. Eine Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasserversorgung wurde im Jahr 2020 erneuert, sodass sich die technische Ausstattung auf einem zeitgemäßen Stand befindet.
Alle Einheiten verfügen über funktionale Grundrisse und sind gut vermietbar. Zusätzlich steht ein Kellerbereich zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete (IST) beträgt
25.728,00 EUR p.a.
Ausstattung
- grundlegende und umfassende Sanierung im Jahr 1998
- 10 Wohnungen (9 vermietet)
- Kunststofffenster
- Keller
- Dachboden ausgebaut (2 Wohnungen Bad m. Fenster, Wanne und Dusche)
- Zentralheizung Gas (mit Warmwasserversorgung) erneuert 2020
- Kaltmiete p.a. IST: 25728,00 EUR
Sonstiges
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Gut Reusa 12
08529 Plauen
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