Lage
Oelsnitz im Erzgebirge bietet eine attraktive Wohnlage im Herzen Sachsens, die ländliche Ruhe mit einer soliden Infrastruktur vereint. Die charmante Kleinstadt liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Erzgebirgsvorlandes und überzeugt mit einem hohen Freizeitwert sowie einer entspannten Lebensqualität abseits des städtischen Trubels.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie medizinische Versorgungseinrichtungen bequem erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und weitere Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und machen Oelsnitz zu einem familienfreundlichen Wohnort.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Chemnitz als nächste Großstadt ist in kurzer Fahrtzeit erreichbar und bietet das vollständige Angebot an Einkauf, Kultur und Arbeitsmöglichkeiten.
Die reizvolle Erzgebirgsregion lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Historische Sehenswürdigkeiten, Naturparks und die bekannte Bergbautradition der Region sorgen für ein vielfältiges kulturelles Angebot das ganze Jahr über.
Wer ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit guter Anbindung sucht, findet in Oelsnitz eine ideale Grundlage für ein komfortables und entspanntes Leben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit Ladengebäude in zentraler Lage in Oelsnitz, das auf einem Grundstück von 210 m² um 1900 errichtet wurde und sich über insgesamt vier Etagen erstreckt. Das Objekt bietet damit ein erhebliches Nutzungspotenzial sowohl für gewerbliche als auch für gemischte Nutzungskonzepte.
Das Gebäude befindet sich in einem teilsanierten Zustand und wurde in wesentlichen Bereichen bereits modernisiert, sodass eine solide Grundlage für weitere Ausbaumaßnahmen nach eigenen Vorstellungen gegeben ist. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard und bietet dem neuen Eigentümer ausreichend Spielraum für individuelle Gestaltung und Anpassungen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (der Brenner muss getauscht werden), die eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeversorgung über alle Etagen hinweg gewährleisten kann.
Dieses Objekt richtet sich an Investoren und Unternehmer, die ein entwicklungsfähiges Gebäude mit mehreren Geschossen in einer etablierten Lage suchen. Die vorhandene Bausubstanz kombiniert mit dem bereits eingeleiteten Sanierungsprozess macht diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit klarem Wertsteigerungspotenzial.
Früher war es eine Buchbinderei (alte Maschinen noch vorhanden), Töpferei mit Ladengeschäft, Café, Eisdiele oder ähnliches.
Sonstiges
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Gut Reusa 12
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Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
