Wohnen in Bestlage m. Blick zum Campus *Anlage m. mind. 7% Rendite +Selbstbezieher *Anlage + Zukunft

Auf einen Blick

Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
80 m²
Wohnungstyp:
keine Angabe

Preis

Kaufpreis:
54900 €
Nebenkosten:
178 €

Hauptkriterien

Frei ab:
01.11.2017
Balkon/ Terasse:
Nein
Keller:
Ja
Personenaufzug:
Ja
Einbauküche:
Nein
Garten/ -mitbenutzung:
Nein
Gäste-WC:
keine Angabe
Barrierefrei:
keine Angabe

Bausubstanz

Baujahr:
1994
Objektzustand:
keine Angabe
Qualität der Ausstattung:
Normal
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert:
85.4
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
keine Angabe
Provisionshöhe:
4,95 % des Kaufpreises zzgl. MwSt
Provisionshinweis:
4,95 % des Kaufpreises zzgl. MwSt, Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande, Die Käufercourtage in Höhe von 4,95 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.

Lage

08523 Plauen
oberer Steinweg 11

Objektbeschreibung

Die attraktive 3 Zimmer-Eigentumswohnung in bester Stadtlage, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1994 und zeichnet sich durch einen ausgezeichneten Grundriss mit bodentiefen Fenstern aus. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und nutzt das Raumangebot ohne Durchgangszimmer aus. In den Wohnräumen und der Diele wurde ein Laminatfußboden verlegt und der Küchenbereich, sowie das Badezimmer sind weiß gefliest. Neben einem Gefühl von Wohnlichkeit vermittelt die geräumige Diele beim Hereintreten sofort ein eine Wohlfühlatmosphäre. Von diesem zentralen Punkt gelangen Sie in alle Räume. Das Bad ist raumhoch im weißen Fliesenformat verfliest und verfügt über eine Badewanne, sowie eine Dusche, einen Waschtisch + WC, einen Waschmaschinenanschluss. Die geräumige Küche mit Fenster ist bereits mit einer Einbauküche mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, diese kann auf Anfrage übernommen werden. Für zusätzliche Staufläche sorgt ein Abstellraum, sowie ein separates Kellerabteil. Das Fahrrad kann bequem im dafür vorgesehenen Fahrradkeller untergestellt werden. Durch die gute Vermietung trotz der überschaubaren Größe, bietet sich gerade hier für Einsteiger im Investmentgeschäft eine gute Anlagemöglichkeit.

Lage

Plauen erhält mit dem Aufbau der Schloßruine ein neues Wahrzeichen. Die beiden Türme und die Campus-Gebäude werden die Stadtsilhouette verändern und quasi die Spitze der Stadt im Zentrum werden. Das ehemalige Amtsgericht, in dem bis 2007 auch die Justizvollzugsanstalt untergerbacht war, wird das zentrale Gebäude der Studienakademie. Hier werden sich die Seminar-, Labor- und Verwaltungsräume befinden. Eine Parkanlage auf dem Plateau runden den Campus ab.

Sonstiges

Die Wohnung besticht durch Ihre zentrale Stadtlage mit besonderen Wohnwert, einer gepflegten Ausstattung, sowie einer guten Vermietbarkeit. Die Wohnung ist bis Ende Oktober vermietet (Mieteinahmen Netto jährlich 3.840,00) Für Kapitalanleger können wir gern die Wohnung ab November 2017 weiter vermieten. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen bitten wir um Verständnis, nicht mehr Bilder zur Wohnung zu veröffentlichen, gern senden wir unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten nähere Informationen. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Unser Immobilienbüro der domus acta GmbH erreichen Sie unter: Tel.: (0 37 45) 74 42 42, oder bequem per E-Mail unter: info@domusacta.de Vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Wir freuen uns, Sie beraten zu dürfen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ihr Ansprechpartner

Domus Acta

E-Mail: info@domusacta.de

Anfrage


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