gr. 4 Zimmer Dachgeschoss WHG - 113 m² - hell & ruhig - 2 Balkone - GÄ-WC- Bad mit BW + Dusche

Auf einen Blick

Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
113 m²
Wohnungstyp:
Etagenwohnung

Preis

Kaltmiete:
550 €
Nebenkosten:
225 €
Gesamtmiete:
775 €

Hauptkriterien

Frei ab:
sofort
Balkon/ Terasse:
Ja
Keller:
Ja
Personenaufzug:
Nein
Einbauküche:
Ja
Garten/ -mitbenutzung:
Ja
Gäste-WC:
Ja
Barrierefrei:
keine Angabe

Bausubstanz

Objektzustand:
Saniert
Qualität der Ausstattung:
Normal
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert:
108.9
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
keine Angabe

Lage

08209 Auerbach

Objektbeschreibung

Das schöne Jugendstilhaus wurde in den letzten Jahren saniert und besticht durch eine gepflegte Ausstattung und einer optimalen Lage. ** Zentrumsnah & ruhig **

Ausstattung

Die gemütliche, helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist hochwertig renoviert, wodurch Sie sich heute in einem bezugsfreien und gepflegten Zustand präsentiert. Die massive Außenziegelwand gibt der Wohnung ein Raumklima der besonderen Art. In den Wintermonaten speichern die Ziegel die Wärme und gebe diese zurück. An den heißen Sommertagen ist man von der angenehmen Kühle in der Wohnung überrascht. Das gepflegte, repräsentative Treppenhaus verleiht direkt einen sehr positiven ersten Eindruck. Die Küche mit Zugang zum Balkon Nr. 1, ist derzeit ausgestattet (ohne Spülmaschine)und lässt kaum Wünsche offen – diese kann gern vom Vormieter - nach Absprache der Ablöse übernommen werden - Das große offene Wohnzimmer verleiht der Wohnung einen besonderen Flair inkl. einer großen Fensterfront. Alle Räume sind zugänglich über den Flur,, es gibt kein Durchgangszimmer. Das moderne Bad mi Fenster ist hell verfliest & verfügt über eine Badewanne und einer Dusche, sowie einem Waschtisch mit Unterschrank. Ein separates Gäste-WC ist vom Flur zugängig. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein separater Abstellraum, der vom Wohnbereich aus begehbar ist. Die Wohnung besticht durch Ihre ruhige Lage, 2 Balkonen, einem großen Bad mit Badewanne , Dusche und Fenster, gefolgt von einem perfekten großzügigen Grundriss. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil.

Lage

Das Haus hat ein sehr schönen Hinterhof mit Garten. Schulen, Park und Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in der Nähe. Zudem gibt es gute Anbindungen an den Personennahverkehr.

Sonstiges

Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Objekts überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine gemeinsame Besichtigung vor Ort. Das Immobilienbüro der DOMUS ACTA GmbH erreichen Sie unter: (0 37 45) 74 42 42 oder bequem per E-Mail unter info@domusacta.de Wir freuen uns, Sie beraten zu dürfen.

Ihr Ansprechpartner

Kathrin Vogel

E-Mail: info@domusacta.de

Anfrage


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