** gemütliches Fachwerkhaus ** individuell & einzigartig * mit schönem Garten * Sackgasse *

Auf einen Blick

Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
100 m²
Wohnungstyp:
keine Angabe

Preis

Kaufpreis:
66000 €

Hauptkriterien

Nutzfläche ca.:
120 m²
Frei ab:
sofort
Anzahl Garage/ Stellplatz:
1
Keller:
Ja
Gäste-WC:
Ja
Barrierefrei:
keine Angabe

Bausubstanz

Baujahr:
1911
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Objektzustand:
keine Angabe
Qualität der Ausstattung:
Normal
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert:
377
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
keine Angabe
Provisionshöhe:
4 % des Kaufpreises zzgl. MwSt
Provisionshinweis:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande, Die Käufercourtage in Höhe von 3,95 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen.

Lage

08228 Rodewisch
Georgengrüner Straße 43

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Einfamilienhaus mit einem traumhaften, absolut ruhigen & sonnigen Süd-West Grundstück inkl. einer freistehenden Garage. Das herrliche Grundstück mit altem Baumbestand befindet sich in einer Sackgasse direkt am Wiesen- & Waldrand, in einer kleinen freundlichen Gemeinschaft.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Küche, ein großes Bad mit Fenster & Fußbodenheizung , einer Eckbadewanne, sowie WC & Dusche, ein separates Gäste WC + einem Abstellraum, sowie das helle Wohnzimmer. Über ein weiteres Zimmer gelangen Sie zur Terrasse / Garten. Dieser Teil ist unterkellert. Alle Räume sind durchweg hell und individuell gestaltet und versprühen Lebenslust und Wohlbefinden. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, sowie einer Ankleide. Die Deckenhöhen im Erdgeschoss haben eine Durchschnittshöhe von 2,10 & im Dachgeschoss ca. 1,80 bis 2.00. Modernisierung : 2012-2015 - Bad neue Fußbodenheizung 2010 (betrieben über Gastherme) - Elektrik (inkl. Unterverteilung FI) komplett bis Dachgeschoss erneuert, - Renovierung Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer inkl. Böden - Garagendach erneuert - Nord + Westseite Haus zum Teil neu verkleidet - Heizungsanlage – Zentral Gas Heizung - Baujahr 1995 von Vaillant - Drainage rund um das Haus ist bereits vorhanden

Lage

Rodewisch ist ein moderner mittelständischer Wirtschaftsstandort, der geprägt ist durch ein starkes Handwerk und Dienstleistungen sowie die medizinischen Einrichtungen des Sächsischen Krankenhauses, sowie das Klinikum Obergöltzsch. Insbesondere die beiden Standorte „Gewerbegebiet Nord-West“ und „Gewerbepark Göltzschtal“ bieten die Möglichkeit einer gewerblichen Niederlassung. Die nahen Anbindungen an die A-72, Anschlussstellen Treuen bzw. Reichenbach, von je 10 km sichern gute Verkehrsbedingungen. Dabei verzeichnet das Gewerbegebiet "Nord-West" inzwischen eine sehr gute Auslastung, während in dem mit Auerbach gemeinsamen Gewerbepark "Göltzschtal" noch vielfältige Ansiedlungsmöglichkeiten bestehen. Mit dem Abschluss der Straßenbauarbeiten der sogenannten "Eicher Spange" (2012/2013) werden sich die Verkehrsanbindungen an die A-72 (Treuen 10 km) zusätzlich bedeutend verbessern. Die unterschiedlichen Bildungseinrichtungen wie das Pestalozzigymnasium, die Schillergrundschule, das Berufliche Schulzentrum für Wirtschaft, die Musikschule e.V. aber auch die Göltzschtal(sport)halle sind Beispiele für eine gute Infrastruktur. In der Freizeit bieten neben der Betätigung in einer Vielzahl von Vereinen, die Schloßinsel mit dem Museum Göltzsch und Renaissance-Schlößchen sowie dem angrenzenden Stadtpark, Planetarium und Sternwarte „Sigmund Jähn“ und der Ratskellersaal Möglichkeiten der geistigen und kulturellen Erholung.

Sonstiges

Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Objekts überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine gemeinsame Besichtigung vor Ort. Das Immobilienbüro der DOMUS ACTA GmbH erreichen Sie unter Ruf (0 37 45) 74 42 42 oder bequem per E-Mail unter: info@domusacta.de Wir freuen uns, Sie beraten zu dürfen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ihr Ansprechpartner

Domus Acta

E-Mail: info@domusacta.de

Anfrage


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