HANDWERKER aufgepasst !!! sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus WFL ca. 230 m² Grund ca. 1000 m²

Auf einen Blick

Zimmer:
10
Wohnfläche ca.:
230 m²
Wohnungstyp:
keine Angabe

Preis

Kaufpreis:
29000 €

Hauptkriterien

Garage/ Stellplatz:
Außenstellplatz
Keller:
keine Angabe
Gäste-WC:
keine Angabe
Barrierefrei:
keine Angabe

Bausubstanz

Baujahr:
1923
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1965
Objektzustand:
Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung:
einfach
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
keine Angabe
Provisionshöhe:
2.500,- zzgl. MWST
Provisionshinweis:
Der Makler - Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekts - Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von € 2.500,- zzgl. MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die Domus Acta GmbH zu zahlen. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von Domus Acta.

Lage

08359 Erlabrunn / Breitenbrunn

Objektbeschreibung

Idyllische Lage am Wald – Parklätze – optimal Anbindung - Das Mehrfamilienhaus liegt in der kleinen Erzgebirgsgemeinde Erlabrunn, an der S 272 in Richtung Johanngeorgenstadt. Das zweigeschossige Gebäude, wurde 1923 erbaut und 1965 umgebaut, bis 1998 wurde es als Gemeindehaus genutzt, ab 1998 diente es für Wohnzwecke, es ist voll unterkellert und sanierungsbedürftig. Es besteht aus Erdgeschoss ca. 85 m² , 1. Obergeschoss ca. 85 m², sowie einem ausgebauten Dachgeschoß ca. 60 m². Zum Grundstück gehört ein gepflasterter Teil dieser dient für Stellplätze, das Nachbargrundstück gehört zum städtischen Bauhof auch diese Stellplätze konnten immer genutzt werden. Dach: Satteldach aus Holz mit Naturschieferdeckung – sanierungsbedürftig Heizung - Elektro - Erdgasanschluss im Keller vorhanden - Abwasseranschluss vorhanden Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben !

Lage

Erlabrunn – Landkreis Aue – Schwarzenberg Erlabrunn liegt auf einer durchschnittlichen Höhe von 730 Metern. - Nebenflüssen des Schwarzwassers Milchbach und Steinbach. Der heutige Breitenbrunner Ortsteil grenzt an die Städte Johanngeorgenstadt und Schwarzenberg sowie den Eibenstocker Ortsteil Sosa. Er liegt an der Staatsstraße 272 und ist mit einem Haltepunkt an die Bahnstrecke Johanngeorgenstadt Schwarzenberg angeschlossen. Seine Bedeutung erhielt Erlabrunn durch das 1950 eingeweihte Bergarbeiterkrankenhaus - Was sich heute als „ Klinikum Erlabrunn g GmbH präsentiert „ inkl. einer gehobenen Regelversorgung und umfasst mit seinen neun Kliniken, dem Medizinischen Versorgungszentrum (MVZ) Das Klinikum liegt inmitten einer gepflegten Parkanlage, die unmittelbar in größere Waldgebiete übergeht, und dominiert ganz entscheidend das Umfeld bzw. Territorium. Das gesamte Grundstück umfasst eine Größe von über 13 Hektar. Am Fuße des Märzenberges und des Eselsberges sind in der Vergangenheit viele Wohnungen für Ärzte und das medizinische Personal, sowie Versorgungseinrichtungen ,Kindergärten und ein Schulgebäude entstanden. Naturdenkmale • Naturlehrpfad im Steinbachtal in Richtung Johanngeorgenstadt, oberhalb der Kellerschleiferei die sagenumwobenen Teufelssteine aus grobkörnigem Turmalingranit (Kletterfelsen 25 m hoch, Schwierigkeitsgrad IV bis IX b) • Nonnen- und Hefekloßfelsen aus Turmalingranit im Schwarzwassertal, südöstlich davon erhebt sich der 913 m hohe Rabenberg • Seltene Pflanzen und Bergwiesen wie z. B. Fuchs’ Knabenkraut auf der Märzenbergwiese, Alpen-Milchlattich und Arnika im Steinbachtal

Sonstiges

Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Objekts überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine gemeinsame Besichtigung vor Ort. Das Immobilienbüro der DOMUS ACTA GmbH erreichen Sie unter Ruf (0 37 45) 74 42 42 oder bequem per E-Mail unter: info@domusacta.de Wir freuen uns, Sie beraten zu dürfen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ihr Ansprechpartner

Domus Acta

E-Mail: info@domusacta.de

Anfrage


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