** außergewöhnliche & exklusive 2 Zimmer Altbauwohnung ** im Jugendstilhaus **

Auf einen Blick

Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
73 m²
Wohnungstyp:
Etagenwohnung

Preis

Kaufpreis:
82500 €
Nebenkosten:
210 €

Hauptkriterien

Etagenzahl:
4
Frei ab:
sofort
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/ Terasse:
Nein
Keller:
Ja
Personenaufzug:
Ja
Einbauküche:
Ja
Garten/ -mitbenutzung:
Ja
Gäste-WC:
Ja
Barrierefrei:
keine Angabe

Bausubstanz

Baujahr:
1910
Objektzustand:
keine Angabe
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert:
129
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
keine Angabe
Provisionshöhe:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande, Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an zu zahlen.

Lage

08523 Plauen

Objektbeschreibung

Lage/ Haus Die exklusive Altbauwohnung liegt in einem Denkmalgeschützen eines aus Gründerzeit (1912) erbauten Neubarockhauses, dass von einem bekannten Architekten Felix Sahr errichtet wurde. Eine der schönsten Fassaden Plauens erwarten Sie, gekrönt durch Sandsteinornamente, ausgeprägten Erkern, Natursteinmauerwerk & aufwendigen Putzarbeiten. Das Haus wurde 1996 unter allen Denkmalgeschützen Auflagen aufwendig komplett neu saniert. Zudem wurden im Laufe der letzten Jahre sämtliche Annehmlichkeiten für ein modernes & bequemes Wohnen integriert wie z.B. Lift, Zentralheizung & Warmwasserversorgung. Das Haus ist nur wenige Gehminuten vom ruhigen Stadtpark und Bärensteingebiet, sowie vom Zentrum Plauens entfernt. Durch direkte Bus-, Zug- & Straßenbahnanbindung sind Sie in jeder Hinsicht flexibel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertageseinrichtungen, Kino, Theater und weitere Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung z.B. in der Freizeitanlage Syratal, oder das Parktheater sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Wohnung Die gemütliche, helle 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift und wurde exklusiv und außergewöhnlich renoviert, wodurch Sie sich heute in einem bezugsfreien und traumhaften Zustand präsentiert. Die massive Außenziegelwand gibt der Wohnung ein Raumklima der besonderen Art. In den Wintermonaten speichern die Ziegel die Wärme und geben diese zurück. An den heißen Sommertagen ist man von der angenehmen Kühle in der Wohnung überrascht. Das sehr gepflegte, repräsentative Treppenhaus verleiht direkt einen sehr positiven Eindruck. Die Wohnung ist voll möbliert im Stil „antik trifft modern“ Die Küche mit Fenster ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Es befinden sich hochwertige Geräte, wie ein Einbau-Herd mit Ceran, ein separater großer Kühlschrank, ein Geschirrspüler, sowie diverse Ober-und Unterschränke. Der Erker im Wohnzimmer verleiht der Wohnung ein besonders elegantes Flair (Ausrichtung Süden). Antike Möbel und ein antikes Klavier verleihen dem Wohnzimmer einen besonderen Charme. Das Schlafzimmer ist ebenfalls modern eingerichtet und indirektes Licht sorgt für gemütliches Ambiente. Direkt ans Schlafzimmer grenzt ein geräumiger, begehbarer Kleiderschrank und das Badezimmer. Das moderne Bad ist gefliest, verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, einen Waschtisch mit Unterschrank, sowie eine Waschmaschine mit integriertem Trockner. Ein separates Gäste-WC ist vom Flur zugängig. An allen Fenstern befinden sich Außenjalousien. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein separater Abstellraum, der vom Eingangsflur aus begehbar ist.

Lage

Imposanter Altbau im Jugendstilcharme ! - Lift - Repräsentatives Erscheinungsbild - Denkmalschutz mit historischem Flair - Fassade mit Stuckapplikationen - nostalgisches Treppenhaus mit Holzstufen - Holzfenster mit Isolierverglasung + Jalousien - inkl. Hochwertiger Möbel - Gäste WC Die Wohnung besticht durch Ihre Großzügigkeit und einer exklusiven Vereinigung von Neubarock und moderner Wohnkultur, gefolgt von einem perfekten Grundriss. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Sonstiges

Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Objekts überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine gemeinsame Besichtigung vor Ort. Das Immobilienbüro der DOMUS ACTA GmbH erreichen Sie unter Ruf (0 37 45) 74 42 42 oder bequem per E-Mail unter: info@domusacta.de Wir freuen uns, Sie beraten zu dürfen.

Ihr Ansprechpartner

Julia Bühnert

E-Mail: info@domusacta.de

Anfrage


Dieses Feld muss ausgefüllt werden.


Dieses Feld muss ausgefüllt werden.


Dieses Feld muss ausgefüllt werden.


Dieses Feld muss ausgefüllt werden.

Ich akzeptiere die Datenschutzbestimmungen. *
* Pflichtfeld
Wir verwenden Cookies, um den Besuch unserer Website attraktiv zu gestalten und die Nutzung bestimmter Funktionen zu ermöglichen. Weitere Deteils finden Sie in unserer Datenschutzerklärung