Zwei freistehende Häuser auf einem Grundstück – viele Nutzungsmöglichkeiten

Auf einen Blick

Zimmer:
10
Wohnfläche ca.:
243 m²
Wohnungstyp:
keine Angabe

Preis

Kaufpreis:
185000 €

Hauptkriterien

Etagenzahl:
2
Nutzfläche ca.:
34.5 m²
Frei ab:
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer :
6
Anzahl Badezimmer:
3
Garage/ Stellplatz:
Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz:
3
Keller:
Ja
Gäste-WC:
keine Angabe
Barrierefrei:
keine Angabe

Bausubstanz

Baujahr:
1936
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Objektzustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert:
102.92
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
keine Angabe
Provisionshöhe:
5,95 % inkl. MwSt
Provisionshinweis:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die Domus Acta GmbH zu zahlen. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von Domus Acta.

Lage

08262 Muldenhammer

Objektbeschreibung

Hinter diesen Mauern verbirgt sich so manches Raumangebot mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Es handelt sich um zwei Immobilien die in einer schönen ruhigen Lage und auf einem 1479 m² großen Gartengrundstück liegen.Das Einfamilienhaushaus dient Wohn- wie gewerblichen Zwecken. Die ca. 100 m² große Maisonette Wohnung im Erd- und Obergeschoss überzeugt durch Großzügigkeit und offener Raumgestaltung. Das Haupthaus Bj. 1936 und das Nebengebäude Bj. 1992 erbaut , präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Haupthaus ist vollunterkellert und wurde umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden die Außenwände gedämmt, verputzt und mit neuen Fenster und Rollläden ausgestattet. Auch das Dach erhielt eine Komplettsanierung. Ca. 243 m² Wohnfläche eignen sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen bevorzugen, die gerne mit mehreren Generationen unter einem Dach leben möchten oder die ein Wohnkonzept mit Arbeiten und Wohnen kombinieren wollen. Natürlich können auch einzelne Wohnbereiche vermietet werden, so dass auch Kapitalanleger auf ihre Kosten kommen. Im Haupthaus sind derzeit 2 Wohnungen im EG ( ca. 83.5 m²) und im OG ( ca. 60 m²) sowie eine Ausbaureserve im DG. . Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen gepflasterten Innenhof , 3 Garagen sowie einen Stellplatz. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Vielzahl der Nutzungsmöglichkeiten dieser gepflegten Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

- ca. 243 m² Wohnfläche - ca. 1479 m² Grundstück - Sanierung in 2000 und 2006 - Außendämmung - neue Fenster - Einbau einer Gaube - Neueindeckung des Daches - neue Außenfassade, gedämmt und verputzt - Öl Heizung - Gartenhaus - 3 Garagen und 1 Stellplatz Haupthaus: EG: 3 Raum Wohnzimmer , Schlafzimmer , Kinder -Arbeitszimmer, Küche, Bad OG: 3 Raum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- Arbeitszimmer , Küche, Bad Nebengebäude: 1. Einheit ca. 34,5 m² Gewerbe (separater Eingang) 2 Büroräume , WC 2. Einheit ca. 100 m² 4 Raum Maisonette Wohnzimmer , Küche, Schlafraum, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und ein freier Raum

Lage

Die 3.600-Einwohnergemeinde Muldenhammer wurde 2009 durch Fusion der Orte Morgenröthe-Rautenkranz, Tannenbergsthal und Hammerbrücke gebildet. Zu jeder Jahreszeit ist die Region ein Ferienparadies für Jung und Alt. Herausragende Ziele sind u.a. die Deutsche Raumfahrtausstellung und das Naturschutzgebiet "Am alten Floßgraben". Das Zweifamilienhaus liegt am Rande des Ortsteiles Morgenröthe-Rautenkranz direkt am Wald. Die Gemeinde verfügt über KiTa, Grund- und Mittelschule sowie über Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Fleischer, Getränkemarkt und Restaurant

Sonstiges

Die in diesem Exposee enthaltenen Angaben beruhen auf den, vom Verkäufer übermittelten Informationen. Ein Haftungsanspruch gegenüber dem Maklerrunternehmen ist ausgeschlossen. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Wunsch des Verkäufers Ihre Anfrage nur bei Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer beantworten können

Ihr Ansprechpartner

Kathrin Vogel

E-Mail: info@domusacta.de

Anfrage


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