Einzigartige exklusive Villa auf traumhaftem Grundstück

Auf einen Blick

Zimmer:
9
Wohnfläche ca.:
237 m²
Wohnungstyp:
keine Angabe

Preis

Kaufpreis:
465000 €

Hauptkriterien

Etagenzahl:
2
Anzahl Schlafzimmer :
3
Anzahl Badezimmer:
3
Garage/ Stellplatz:
Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz:
5
Keller:
Ja
Gäste-WC:
Ja
Barrierefrei:
keine Angabe

Bausubstanz

Baujahr:
1925
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Objektzustand:
Saniert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert:
208.6
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
keine Angabe
Provisionshöhe:
3,57 % inkl.MwSt
Provisionshinweis:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen.

Lage

08209 Auerbach

Objektbeschreibung

Wir laden Sie ein, den Jugendstil im 20. Jahrhundert neu zu erleben. Begleiten Sie uns auf eine Reise in eine Welt voller Stil und hochwertigstem Ambiente. Diese 1925 erbaute Unternehmervilla bietet ein traumhaftes Wohlfühlklima in einer Verbindung von modernem Wohnen und dem stilvollen Charme . Eine breite Auffahrt führt zu dem äusserst gepflegten Areal, welches durch viel Grün besticht und durch eine Kamera überwacht wird. Der Zugang zum Grundstück ist über eine automatische Toranlage mit beleuchteter Einfahrt erreichbar. Der repräsentative Eingangsbereich ist mit Rundtüren gestaltet und empfängt seine Besucher beim Betreten des herrschaftlichen Anwesens. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einer großzügigen Küche mit Zugang zum Wintergarten, zwei Gästezimmer , einem Bad mit Dusche , einer Wasckküche und einer Sauna mit Ausgang auf die Terrasse. Die Wohnräume werden geziert von Stuck. Zum Obergeschoss kommt man über eine stilvolle Holztreppe. Hier befindet sich ein großer Salon, mit Austritt auf dem Balkon, den Schlafbereich und einem weiterem Bad . Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 237 m². Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum, Vorratsraum- und einer Werkstatt. Neben einer installierten Gas-Zentralheizung kann das Haus über einen Ofen beheizt werden. 2 Fluter im Außenbereich, lassen das Haus strahlend hell erleuchten. Das Gästehaus verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche. Ebenerdig verteilen sich ein offener Wohn-und Küchenbereich mit Wintergarten und Tageslichtbad. Im Dachgeschoss befindet sich der Schlafraum mit Einbauschrank und Zugang zum Balkon. Von hier haben Sie einen wunderschönen Blick über das Vogtland. Das Grundstück hat eine Größe von 23.215 m² . Zum Beispiel wäre das ideal zur Pferdehaltung geeignet ist. Natur- und Pferdeliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten . Auf dem den größten Teil des Grundstückes entfällt das Rasenmähen, da robotergesteuerte Rasenmäher diese Arbeit übernehmen.

Ausstattung

herrliches, komplett ruhiges Grundstück - absolute Alleinlage - Autom. Zugang zum Grundstuck mit beleuchtete Einfahrt ! 2 Zugangswege ! - Haupthaus Garage mit Platz für 6Autos - Terrassen, Wintergarten, Balkon - Gästehaus mit Balkon, Terrasse - ausgedehnte Stallungen mit Garage für LKW und Fahrzeuge - Garage mit Carport beim Gästehaus - neuwertiger Zustand - durchgängig hochwertige Ausstattung - Fliesen - Kaminöfen - Alarmanlage

Lage

Die Villa ist in jeder Hinsicht beeindruckend. Das ca. 23.215 m² große Anwesen zählt zu den schönsten, privaten Grundstücken . Die Merkmale machen es einzigartig: ruhige Lage, Uneinsehbarkeit, die perfekte Ausrichtung und Topographie. Bedingt durch die Halbhöhenlage ergibt sich ein toller Fernblick. Die Lage ermöglicht absolute Privatsphäre vereint mit den Annehmlichkeiten unweit der Stadtlage.

Sonstiges

Die in diesem Exposee enthaltenen Angaben beruhen auf den, vom Eigentümer übermittelten Informationen. Ein Haftungsanspruch gegenüber dem Maklerrunternehmen ist ausgeschlossen. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Wunsch des Verkäufers Ihre Anfrage nur bei Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Ihr Ansprechpartner

Kathrin Vogel

E-Mail: info@domusacta.de

Anfrage


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