Mehrfamilienhaus zum Fertig stellen nach WEG aufgeteilt für Anleger !!

verkauft

Auf einen Blick

Zimmer:
35
Wohnfläche ca.:
477.68 m²
Wohnungstyp:
keine Angabe

Preis

Kaufpreis:
84000 €

Hauptkriterien

Etagenzahl:
4
Nutzfläche ca.:
380 m²
Keller:
Ja
Gäste-WC:
keine Angabe
Barrierefrei:
keine Angabe

Bausubstanz

Baujahr:
1900
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Objektzustand:
Saniert
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
keine Angabe
Provisionshöhe:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

08525 Plauen

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 1900 errichtetes und 2007 angefangene saniertes Mehrfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 523,08 m², die sich auf 8 gut geschnittene Wohnungen verteilen und einer Grundstücksfläche von ca. 374 m². Das Objekt wurde Dec. 2007 grundlegend entkernt. Inkl. Bau von eines neues Daches mit Velux Dachfenster, Isolierung. 2008 sind neue Pflaster Fenster mit Isoglas eingebaut und auch die Heizung mit Kraft-Wärme-Kopplung. Unterzüge, aus Stahl für die neue Raumaufteilung wurde ebenfalls eingebaut. Balkon und Wandkonsole an der Rückseite als auch die Wärmedämmung. Fensterbleche und Türschwellen. Kellerboden Komplett Neu, Hausanschlüsse von Strom, Gas, Wasser und Abwasser. Grundinstallation von Klempner Zweck, Bad in Dachgeschoss zweite Etage. Das Objekt ist durch ein Plauener Ingenieurbüro geplant, Baugenehmigung, Wohnflächenberechnung, Lageplan, Schnitt, Grundrisse usw. vorhanden. Kraftwärme Kopplung Anlage ist gefördert über die SAB Bank.

Ausstattung

Entkernt!

Lage

Plauen ist mit knapp 68.000 Einwohnern die größte Stadt des Vogtlandes. Sie ist nach Leipzig, Dresden, Chemnitz und Zwickau die fünftgrößte Stadt sowie eines der sechs Oberzentren des Freistaates Sachsen und hat den Status einer kreisfreien Stadt. Die nächsten größeren Städte in der Umgebung sind Zwickau, ca. 35 km nordöstlich und Hof, ca. 30 km südwestlich von Plauen. Die überregionale Anbindung ist über die Bundesautobahn A72 gut gegeben. Die Objekte sich am nördlichen Stadtrand im Stadtteil Haselbrunn, ca. 3km vom historischen Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist überwiegend von Wohn- und Geschäftshäusern sowie Mehrfamilienhäusern in geschlossener Bauweise geprägt. Weiterhin weist das Umfeld, insbesondere durch die Hofanlagen einen hohen Grünanteil auf. Der Plauener Grüngürtel mit Freibad sowie Sport- und Freizeitanlagen ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Insgesamt handelt es sich um eine klassische Wohnlage.

Sonstiges

Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Objekts überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine gemeinsame Besichtigung vor Ort. Das Immobilienbüro der DOMUS ACTA GmbH erreichen Sie unter Ruf (0 37 45) 74 42 42, via Telefax (0 34 45) 75 32 23 oder bequem per E-Mail unter info@domusacta.de Oder schauen Sie doch einfach persönlich bei uns in Falkenstein (Vogtland), Dr.-Robert-Koch-Straße 2 vorbei. Wir freuen uns, Sie beraten zu dürfen.

Ihr Ansprechpartner

Domus Acta

E-Mail: info@domusacta.de

Anfrage


Dieses Feld muss ausgefüllt werden.


Dieses Feld muss ausgefüllt werden.


Dieses Feld muss ausgefüllt werden.


Dieses Feld muss ausgefüllt werden.

Ich akzeptiere die Datenschutzbestimmungen. *
* Pflichtfeld
Wir verwenden Cookies, um den Besuch unserer Website attraktiv zu gestalten und die Nutzung bestimmter Funktionen zu ermöglichen. Weitere Deteils finden Sie in unserer Datenschutzerklärung