Herrschaftliche Villa in zentraler Lage Nähe Großer Garten und traumhaften Blick

Auf einen Blick

Zimmer:
20
Wohnfläche ca.:
210 m²
Wohnungstyp:
keine Angabe

Preis

Kaufpreis:
320000 €

Hauptkriterien

Etagenzahl:
4
Nutzfläche ca.:
420 m²
Anzahl Schlafzimmer :
4
Anzahl Badezimmer:
3
Garage/ Stellplatz:
Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz:
4
Keller:
Ja
Gäste-WC:
Ja
Barrierefrei:
keine Angabe

Bausubstanz

Baujahr:
1924
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2004
Objektzustand:
keine Angabe
Qualität der Ausstattung:
Normal
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
keine Angabe
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
keine Angabe
Provisionshöhe:
3,75% zzgl MwSt.

Lage

08223 Falkenstein
Dr.-Wilhelm-Külz-Straße 23

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Villa ist eine der letzten noch zum Verkauf stehenden herrschaftlichen Villen in dieser Wohnlage. Auf dem großen grünen Grundstück befinden sich die repräsentative herrschaftliche Villa mit döbbelt Garage und ebenfalls carport für zwei Fahrzeuge. In der Villa finden Sie mehrere historische Details, die mit Liebe saniert worden sind, wie Holztäfelungen, Kamine, Bleiglasfenster, Parket Fußböden und eine gut erhaltene historische Holzdecke. Alle Räume sind großzügig und hell. Das nach Süden ausgerichtete, große Wohnzimmer bietet durch einen verglasten Giebel einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Beeindruckend und den Mittelpunkt des Hauses ist das prunkvolle Treppenhaus mit Artdeco-Kamin. Das Haus besitzt drei Eingänge, so dass man es bei Bedarf in zwei so wie es jetzt genutzt würde oder nach Ausbau von Dachgeschoss und Souterrain in vier Einheiten unterteilen könnte. Der liebevoll angelegte Garten wurde so konzipiert, dass er mit dieser wunderschönen Villa einen Einklang bildet. Diese Villa ist ein Objekt der Extraklasse und läßt fast keine Wünsche offen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Anfragen ohne vollständige Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werden können.

Ausstattung

Auf 2 Etagen stehen 2x ca. 105 qm Wohnraum zur Verfügung: Erdgeschoss und 1 Obergeschoss würden momentan als Wohnungen genutzt. Jeder hat zwei große Schlafzimmern, Großes Wohnzimmer, Kuche und Badezimmer und toilet. Im Souterrain befindet sich die Zentral-Erdgas-Heizung mit Warmwasserversorgung. Das Grundstück ist mit einem schönen Garten, gepflegten Grünflächen und exkl. Anpflanzungen angelegt. Zum Grundstück gehören eine Döbbelte Garage/Werkstatt und 2 Carports, befestigte Stellplätze als Parkplatz und ein gepflasterter Eingangsbereich. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet Kindern und evtl. Haustieren Schutz.

Lage

Das Anwesen befindet sich in dem gewachsenen Villengebiet von Falkenstein. Aufgrund seines Villencharakters, der starken Begrünung und der Nähe zur Natur ist dieser Wohnlage besonders begehrt. Hier finden Sie mehrere liebevoll sanierte Villen und Mehrfamilienhäuser. Gerade die unmittelbare Nähe der Falkensteiner Zentrum. Mit der Bahn und dem Bus gibt es ideale Verbindungen, Schulen und Kindergärten liegen in nächster Nähe.

Sonstiges

Im Souterrain und Dachgeschoss kann eine Einliegerwohnung oder gewerblich als Büro eingerichtet werden. Ein separater Zugang und ausreichende Raumhöhen machen dies problemlos möglich. Diese Räume sind aber nicht in die Wohnflächenangabe eingeflossen. Leider ist es nicht möglich, den Zauber dieser Villa in Beschreibungen und Fotos widerzuspiegeln. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Objekts überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine gemeinsame Besichtigung vor Ort. Das Immobilienbüro der DOMUS ACTA GmbH erreichen Sie unter Ruf ( 03745) 74 42 42, via Telefax (0 34 45) 75 32 23 oder bequem per E-Mail unter info@domusacta.de Oder schauen Sie doch einfach persönlich bei uns in Falkenstein (Vogtland), Dr.-Robert-Koch-Straße 2 vorbei. Wir freuen uns, Sie beraten zu dürfen. Finden oder Inserieren Sie kostenlos Ihre Immobilie unter www.gleichwohnen.de

Ihr Ansprechpartner

Kathrin Vogel

E-Mail: info@domusacta.de

Anfrage


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