*Repräsentatives großzügiges Landhaus in idyllischer Aussichtslage *

Auf einen Blick

Zimmer:
6
Wohnfläche ca.:
222 m²
Wohnungstyp:
keine Angabe

Preis

Kaufpreis:
420000 €

Hauptkriterien

Keller:
keine Angabe
Gäste-WC:
keine Angabe
Barrierefrei:
keine Angabe

Bausubstanz

Baujahr:
1990
Objektzustand:
keine Angabe
Energieausweistyp:
Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert:
213.2
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
keine Angabe
Provisionshöhe:
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis:
Verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss, zu zahlen vom Käufer.

Lage

08209 Auerbach

Objektbeschreibung

Repräsentatives großzügiges Landhaus in idyllischer Aussichtslage Es handelt sich um ein repräsentatives Anwesen, das auf Grund von Größe und Lage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können sich zahlreiche Ideen verwirklichen lassen! Das Objekt wurde mit viel Aufwand, Geschmack und Liebe zum Detail, Tradition mit Charme 1990 erbaut. Das Grundstück umfasst ca. 1440 m², teils als parkähnlicher Garten angelegt, teils naturbelassen als Wiese. Das von der Hauptstraße nach hinten versetzte schöne Landhaus bietet großzügig ca. 220 m² Wohnfläche, die sich im Kellerbereich erweitern lässt. Ein besonderes Juwel ist die große, nach Westen ausgerichtete Terrasse (ca.30m²) mit offenen Kamin, hier Verweilen und Entspannen Sie stilsicher und genießen den Blick ins Grüne. Von dem großen Eingangsbereich gelangen Sie im EG in den Wohnbereich mit Esszimmer, der Küche inkl. EBK, einem Windfang, dem Arbeitszimmer, sowie einem Badezimmer mit separaten WC. Über eine großzügige Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit 3 Zimmern einem vorbereiteten Bad mit Fenster & Zugang direkt zum Schlafzimmer, sowie dem Gästezimmer und dem großzügigen Wohnbereich mit einem offenen Kamin und Weitblick ins Grüne. Selbstverständlich bietet auch das Obergeschoss eine große Loggia mit einem hochwertigen Granitbelag. Durch die Großzügigkeit im Obergeschoss besteht die Möglichkeit noch ein weiteres Zimmer abzutrennen.

Ausstattung

Ausstattung - 2 Garagen - kleines Gartenhaus, Hundezwinger - teilweise Granitböden - Außenjalousien - offener Kamin - große Fensterfronten - Einfahrt komplett gepflastert - Unterkellert, ausgebaut Sonnige Räume garantieren viel Helligkeit und überall den Blick ins Grüne! Das Erdgeschoss verfügt über ca. 110m² Wohnfläche. Das Obergeschoss bietet ebenfalls ca.110 m² Alle Anlagen, die Öl-Heizung, die elektrischen Anlagen, die Wasserversorgung und -entsorgung sind vollfunktionstüchtig. Sonstiges Das großzügige Haus bzw. Grundstück ermöglicht vielfältige Verwendung und kann nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen weiter „perfektioniert“ werden. Auch Freizeit und Hobby finden ausreichend Raum.

Lage

Diese außergewöhnliche Immobilie erbaut im Jahr ca. 1990 befindet sich in Auerbach OT Rebesgrün & besticht durch ihre zentrale Lage, einem besonders großzügigen Grundriss, sowie einem herrlichen Ausblick. Auerbach liegt im Herzen des Vogtlandes, im Zentrum des Mittelzentralen Städteverbundes des Göltzschtales. Unsere Stadt kann auf eine über 725-jährige Geschichte zurückblicken. Handwerk, Kultur und Tourismus haben in Auerbach eine lange Tradition und sind eng mit dem gesellschaftlichen Leben verbunden. Die Attraktivität von Auerbach - der „Drei-Türme-Stadt" - wird durch das liebevoll sanierte historische Stadtzentrum geprägt. Zwischen Schlossturm, St. Laurentiuskirche und der katholischen Kirche „Zum heiligen Kreuz" gibt es viel zu entdecken. Mit den Staatlich anerkannten Erholungsorten Schnarrtanne und Beerheide sowie den Ortschaften Reumtengrün und Rebesgrün bietet Auerbach eine lebens- und liebenswerte Synergie zwischen städtischer Urbanität und ländlichem Leben. Rund 20.000 Menschen haben hier ihren Lebensmittelpunkt gefunden.

Sonstiges

Das großzügige Haus bzw. Grundstück ermöglicht vielfältige Verwendung und kann nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen weiter „perfektioniert“ werden. Auch Freizeit und Hobby finden ausreichend Raum. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.domusacta.de oder auf Facebook: www.facebook.com/domusacta Gern können Sie uns auch in unserem Büro besuchen: Gut Reusa 12 08529 Plauen Wir freuen uns, Sie beraten zu dürfen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden, bitte haben Sie dafür Verständnis.

Ihr Ansprechpartner

Evert Bakker

E-Mail: info@domusacta.de

Anfrage


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