++ herrschaftliche Fabrikantenvilla mit parkähnlichem Grundstück ++

Auf einen Blick

Zimmer:
12
Wohnfläche ca.:
358 m²
Wohnungstyp:
keine Angabe

Preis

Kaufpreis:
550000 €

Hauptkriterien

Etagenzahl:
3
Keller:
Ja
Gäste-WC:
keine Angabe
Barrierefrei:
keine Angabe

Bausubstanz

Baujahr:
1908
Objektzustand:
keine Angabe
Heizungsart:
Ofenheizung
Energieausweistyp:
keine Angabe
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
keine Angabe
Provisionshöhe:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis:
Verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss, zu zahlen vom Käufer.

Lage

08523 Plauen

Objektbeschreibung

Die freistehende Villa mit Putzfassade und reicher originaler Innenausstattung wurde im Jahre 1908 errichtet. Bauherr war der bekannte Plauener Spitzenfabrikant Johann Friedrich Egerland. Dieser nutzte das Anwesen als Sommerwohnsitz für sich und seine Familie.

Ausstattung

Die herrschaftliche Villa besticht durch ihre besondere Lage, sowie ihrer Großzügigkeit. Das vollständig eingefriedete, parkähnliche Grundstück verfügt über alte Baumbestände und neu gestaltete Gartenbereiche. Aktuell ist das Gebäude in 3 separate Wohnungen gegliedert. Die Abtrennung der Wohnungen wurde nachträglich eingebaut, lässt sich aber problemlos rückbauen um das Gebäude wieder als "Einfamilienhaus" nutzbar zu machen. Die Erdgeschoss- und die Dachgeschosswohnung haben je einen Ölofen. Im 1. Obergeschoss wird mit Kohle geheizt. Die Immobilie bedarf einiger Zuwendung und Sanierungsarbeiten um sie wieder im ursprünglichen Glanz erstrahlen zu lassen. - repräsentatives Erscheinungsbild - Kulturdenkmal mit historischem Flair - nostalgisches Treppenhaus mit Holzstufen - aufwendiger Deckenstuck - originaler, begehbarer Kleiderschrank - alle Fenster gegen Kunststofffenster getauscht im Jahr 1999 - großzügiger Wintergarten im Erdgeschoss - großzügiger Balkon im Obergeschoss - voll unterkellert - Abwasser mit Kanalanschluss - schöner Baumbestand - Garage - Erdgeschoss: 133,9 m² - Obergeschoss: 115,5 m² - Dachgeschoss: 109,0 m²

Lage

Ortsrandlage Plauen

Sonstiges

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.domusacta.de oder auf Facebook: www.facebook.com/domusacta Gern können Sie uns auch in unserem Büro besuchen: Gut Reusa 12 08529 Plauen Wir freuen uns, Sie beraten zu dürfen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ihr Ansprechpartner

André Quaatz

E-Mail: andre.quaatz@domusacta.de

Anfrage


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