** NATUR PUR ** Traumblick ** gepflegtes Wohnhaus mit sep. Einliegerwohnung ** direkt am Waldrand **

Auf einen Blick

Zimmer:
6
Wohnfläche ca.:
150 m²
Wohnungstyp:
keine Angabe

Preis

Kaufpreis:
139900 €

Hauptkriterien

Etagenzahl:
2
Frei ab:
01.08.2019
Keller:
keine Angabe
Gäste-WC:
keine Angabe
Barrierefrei:
keine Angabe

Bausubstanz

Baujahr:
1875
Objektzustand:
keine Angabe
Qualität der Ausstattung:
Normal
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
keine Angabe
Provisionshöhe:
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis:
Verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss, zu zahlen vom Käufer.

Lage

08248 Klingenthal

Objektbeschreibung

** NATUR PUR ** ** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Bergblick - direkt am Waldrand ** absolut ruhig ** großer begrünter Garten - Idylle ** einzigartige Lage & Ausblick ** Bei unserem Angebot handelt es sich um ein idyllisch gelegenes Einfamilienhaus- mit separater renovierungsbedürftiger Einliegerwohnung / Ferienwohnung! ** mit viel zusätzlichem Platz für Freunde, Familie oder Hobby ** Das gepflegte Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss & Obergeschoss, über eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m². Zusätzlich wurde im Jahre ca. 1925 ein Anbau mit einer Einliegerwohnung errichtet, diese ist sowohl von außerhalb und innen zu erreichen. Im Moment befindet sich diese in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Haupthaus wurde ca. 1996 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ausstattung

- Baujahr Haupthaus 1875 - Baujahr Anbau 1925 - Isolierglasfenster aus Holz - Außenjalousien - komplett saniert 1996 - zentrale Regenwasseraufbereitung für Brauchwasser - (WC und Waschmaschinenanschluss) ca. 16m³ - digitale Satelliten TV Anlage mit Anschluß in allen Wohnbereichen - Vorbereitung für Smart Home mit Bus-Schaltung für Beleuchtungseinrichtung im Haupthaus (Relaisschaltung im Hauptverteiler) - Bad mit Wanne, Dusche und Fenster - neue vollbiologische Kleinkläranlage - Blechdach in gutem Zustand - beheizte Regenrinnen - Gas-Zentralheizung aus 1991, Gas am Haus anliegend - Deckenhöhe EG: 2.10 m - Deckenhöhe OG: 2,40 m - gegenüber kann optional ein weiteres Grundstück erworben werden (Bauland, 1800 m²)

Lage

Klingenthal - Musikstadt mit sportlichem Ausblick. Das vogtländische Städtchen Klingenthal liegt an den westlichen Ausläufern des Erzgebirges. Eingebettet in eine malerische Landschaft lockt es vom ersten Schneeglöckchen bis zur letzten feuerroten Vogelbeere die Naturfreunde an. Klingenthal, ein Zentrum des Wintersports, trägt ebenso den Beinamen "Musikstadt", nicht zuletzt durch die lange Tradition im Musikinstrumentenbau. Musik spielt eine große Rolle in Klingenthal und Umgebung. Als Zentrum des Harmonikabaus nimmt die Stadt im Musikwinkel eine besondere Rolle ein und das spüren die Gäste an allen Ecken des Städtchens. Doch wer es verlässt, hört schon nach einem kurzen Spaziergang nur noch die Klänge der Natur, die sich am Rand des Erzgebirges von ihrer wilderen Seite zeigt. Wanderwege wie der Klingenthaler Höhensteig laden zu abwechslungsreichen Entdeckertouren in die Natur ein – Panoramablicke garantiert. Sehenswert sind u.a. das Musik- und Wintersportmuseum, der Tierpark Klingenthal, die Vogtland Arena und die Sommerrodelbahn Mühlleithen.

Sonstiges

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.domusacta.de oder auf Facebook: www.facebook.com/domusacta Gern können Sie uns auch in unserem Büro besuchen: Gut Reusa 12 08529 Plauen Wir freuen uns, Sie beraten zu dürfen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ihr Ansprechpartner

André Quaatz

E-Mail: andre.quaatz@domusacta.de

Anfrage


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