außergewöhnlich & modern * attraktive ruhige Lage * aufwendig saniertes Einfamilienhaus

Auf einen Blick

Zimmer:
5
Wohnfläche ca.:
200 m²
Wohnungstyp:
keine Angabe

Preis

Kaufpreis:
289000 €

Hauptkriterien

Keller:
Ja
Gäste-WC:
keine Angabe
Barrierefrei:
keine Angabe

Bausubstanz

Baujahr:
1900
Objektzustand:
Saniert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
keine Angabe
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
keine Angabe
Provisionshöhe:
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis:
Verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss, zu zahlen vom Käufer.

Lage

08209 Auerbach

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein TOP ausgestattetes, mit liebe zum Detail saniertes Haus in ruhiger Wohnlage! Dank vieler Fenster im Wohn-/Essbereich ist das Haus hell und lichtdurchflutet. Der hochwertige Innenausbau setzt völlig neue qualitative Maßstäbe und verleihen dem Haus Stil und Einzigartigkeit. Aufteilung Über den Eingangsbereich mit Garderobe, gelangen Sie in die Küche mit Fenster, diese ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Es befinden sich hochwertige Geräte, wie ein Einbau-Herd mit Ceran, ein großer Kühlschrank, Geschirrspüler, sowie diverse Ober-und Unterschränke. Anschließend gelangen Sie zum gemütlichen Wohnbereich auf zwei Ebenen mit (Möglichkeit für einen Kamin) einem Gäste WC und das große Elternbad. Über eine Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss zu den beiden Kinderzimmern, dem Schlafzimmer mit Ankleide, einem Büro, sowie dem vorbereiten Kinderbad. Das gesamte Kellergeschoss wurde komplett trockengelegt ,sowie neu verputzt.

Ausstattung

- hochwertige Kernsanierung 2009 - 2019 # Fassade neu geputzt und gestrichen # Wasserleitungen neu # Abwasserleitungen neu # Strominstallation neu # Dachschalung und Balken neu # Dach neu mit Prefa Dachschindeln # Keller trockengelegt und vorbereitet für Estrich - Erdgeschoss mit Fußbodenheizung - Kunststofffenster, doppelt verglast - Gas-Zentralheizung (Baujahr 2011) - komplette Elektroinstallation neu - großes, modernes Bad - Zwischenwände und Decken sind gedämmt - Kamin möglich - 36er Außenwände bis 2. OG - Kaltdach als Stauraum (Geschoßdecke gedämmt)

Lage

Auerbach liegt im Herzen des Vogtlandes, im Zentrum des Mittelzentralen Städteverbundes des Göltzschtales. Unsere Stadt kann auf eine über 725-jährige Geschichte zurückblicken. Handwerk, Kultur und Tourismus haben in Auerbach eine lange Tradition und sind eng mit dem gesellschaftlichen Leben verbunden. Die Attraktivität von Auerbach - der „Drei-Türme-Stadt" - wird durch das liebevoll sanierte historische Stadtzentrum geprägt. Zwischen Schlossturm, St. Laurentiuskirche und der katholischen Kirche „Zum heiligen Kreuz" gibt es viel zu entdecken. Mit den Staatlich anerkannten Erholungsorten Schnarrtanne und Beerheide sowie den Ortschaften Reumtengrün und Rebesgrün bietet Auerbach eine lebens- und liebenswerte Synergie zwischen städtischer Urbanität und ländlichem Leben. Rund 20.000 Menschen haben hier ihren Lebensmittelpunkt gefunden. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Sonstiges

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.domusacta.de oder auf Facebook: www.facebook.com/domusacta Gern können Sie uns auch in unserem Büro besuchen: Gut Reusa 12 08529 Plauen Wir freuen uns, Sie beraten zu dürfen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ihr Ansprechpartner

André Quaatz

E-Mail: andre.quaatz@domusacta.de

Anfrage


Dieses Feld muss ausgefüllt werden.


Dieses Feld muss ausgefüllt werden.


Dieses Feld muss ausgefüllt werden.


Dieses Feld muss ausgefüllt werden.

Ich akzeptiere die Datenschutzbestimmungen. *
* Pflichtfeld
Wir verwenden Cookies, um den Besuch unserer Website attraktiv zu gestalten und die Nutzung bestimmter Funktionen zu ermöglichen. Weitere Deteils finden Sie in unserer Datenschutzerklärung