++ sichere Geldanlage mit Zukunft - 2 vermietete Mehrfamilienhäuser im Paket ++

Auf einen Blick

Zimmer:
36
Wohnfläche ca.:
855 m²
Wohnungstyp:
keine Angabe

Preis

Kaufpreis:
499000 €

Hauptkriterien

Keller:
Ja
Gäste-WC:
keine Angabe
Barrierefrei:
keine Angabe

Bausubstanz

Baujahr:
1930
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1998
Objektzustand:
keine Angabe
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert:
1224
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Ja
Provisionshöhe:
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis:
Verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss, zu zahlen vom Käufer.

Lage

08529 Plauen

Objektbeschreibung

Bei unserem Angebot handelt es sich um ein Paket aus 2 Mehrfamilienhäusern.

Ausstattung

- 2 Häuser - nach dem Taubenberg (kein Erbbaugrundstück) - Alte Reichenbacher Straße (Erbbaugrundstück) - der Erbbauzins wirkt sich steuerlich gewinnmindernd aus (mtl. 466,16 €) - einmal 6 Wohnungen zu 3 Zimmern mit 69 m² - einmal 6 Wohnungen zu 3 Zimmern mit 73 m² - 1 Gewerbeeinheit - guter baulicher Zustand - Keller - gute Wohnlage - Restlaufzeit Erbbaurecht: 80 Jahre - Kaltmiete p.a. SOLL: 47.439,00 € - Kaltmiete p.a. IST: 39.100,00 €

Lage

Die Große Kreisstadt Plauen ist ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen und die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Die Objekte befinden sich in sehr begehrter innerstädtischer Lage in der Gartenstadt in Plauen-Reusa, was die seit Jahren stabilen Vermietungszahlen eindrucksvoll belegen. Die Objekte sind umgeben von sanierten Häusern aus den Jahren 1938 und Einfamilienhäusern in ruhiger aber verkehrstechnisch optimal erreichbarer Lage. Die Entfernung bis zur nächsten Bus- und Straßenbahnlinie beträgt ca. 400 m, der nächste Supermarkt ist ca. 900 m entfernt, Schule/Kindergarten/Kinderkrippe befinden sich in ca. 700 m Entfernung.

Sonstiges

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.domusacta.de oder auf Facebook: www.facebook.com/domusacta Gern können Sie uns auch in unserem Büro besuchen: Gut Reusa 12 08529 Plauen Wir freuen uns, Sie beraten zu dürfen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ihr Ansprechpartner

André Quaatz

E-Mail: andre.quaatz@domusacta.de

Anfrage


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