Wohnen in Bestlage m. Blick zum Campus * Top Vermietet * Anlage mit Zukunft

Auf einen Blick

Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
80 m²
Wohnungstyp:
Etagenwohnung

Preis

Kaufpreis:
82900 €
Nebenkosten:
562 €

Hauptkriterien

Balkon/ Terasse:
Nein
Keller:
keine Angabe
Personenaufzug:
Ja
Einbauküche:
Nein
Garten/ -mitbenutzung:
Nein
Gäste-WC:
keine Angabe
Barrierefrei:
keine Angabe

Bausubstanz

Baujahr:
1994
Objektzustand:
keine Angabe
Qualität der Ausstattung:
Normal
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert:
85.4
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Ja
Provisionshöhe:
4,95% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Provisionshinweis:
4,95 % des Kaufpreises zzgl. MwSt, Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande, Die Käufercourtage in Höhe von 4,95 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.

Lage

08523 Plauen

Objektbeschreibung

Die attraktive 3 Zimmer-Eigentumswohnung in bester Stadtlage, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1994 und zeichnet sich durch einen ausgezeichneten Grundriss mit bodentiefen Fenstern aus.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und nutzt das Raumangebot, ohne Durchgangszimmer, perfekt aus. In den Wohnräumen sowie der Diele wurde ein Laminatfußboden verlegt und der Küchenbereich gefliest. Das moderne Badezimmer wurde 2018 komplett neu in einer hochwertigen Ausstattung saniert, inkl. einem großen Fliesenformat, Badewanne, sowie einer begehbaren Dusche. Neben einem Gefühl von Wohnlichkeit vermittelt die geräumige Diele beim Hereintreten sofort ein eine Wohlfühlatmosphäre. Von diesem zentralen Punkt gelangen Sie in alle Räume. Die Wohnung ist an eine angenehme, unkomplizierte Mieterin vermietet. Monatliche Mieteinnahmen : kalt € 470 = jährlich € 5640,- Da am Gebäude ca. Ende des Jahres Sanierungsarbeiten durchgeführt werden, beträgt das momentane Hausgeld mtl. € 562,- dieses wird selbstverständlich nach Abschluss der Arbeiten wieder herabgesetzt (ursprünglich 208 € mtl.). Für zusätzliche Staufläche sorgt ein Abstellraum, sowie ein separates Kellerabteil. Das Fahrrad kann bequem im dafür vorgesehenen Fahrradkeller untergestellt werden.

Lage

Plauen erhält mit dem Aufbau der Schloßruine ein neues Wahrzeichen. Die beiden Türme und die Campus-Gebäude werden die Stadtsilhouette verändern und quasi die Spitze der Stadt im Zentrum werden. Das ehemalige Amtsgericht, in dem bis 2007 auch die Justizvollzugsanstalt untergerbacht war, wird das zentrale Gebäude der Studienakademie. Hier werden sich die Seminar-, Labor- und Verwaltungsräume befinden. Eine Parkanlage auf dem Plateau runden den Campus ab. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.domusacta.de oder auf Facebook: www.facebook.com/domusacta Gern können Sie uns auch in unserem Büro besuchen: Gut Reusa 12 08529 Plauen Wir freuen uns, Sie beraten zu dürfen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ihr Ansprechpartner

André Quaatz

E-Mail: andre.quaatz@domusacta.de

Anfrage


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