++ tolles Stadthaus mit Charme wartet auf frischen Wind ++

verkauft

Auf einen Blick

Zimmer:
10
Wohnfläche ca.:
260 m²
Wohnungstyp:
keine Angabe

Preis

Kaufpreis:
82500 €

Hauptkriterien

Keller:
Ja
Gäste-WC:
keine Angabe
Barrierefrei:
keine Angabe

Bausubstanz

Baujahr:
1914
Objektzustand:
Renovierungsbedürftig
Heizungsart:
Etagenheizung
Energieausweistyp:
keine Angabe
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
keine Angabe
Provisionshöhe:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis:
Verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss, zu zahlen vom Käufer.

Lage

08228 Rodewisch

Objektbeschreibung

Bei unserem Angebot handelt es sich um ein charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.

Ausstattung

- Kunststofffenster aus 1992 - Dacheindeckung neu im Jahr 2000 - Kanalanschluss - Elektroinstallation aus 1996 - Balkone - einmalige Kachelöfen in den Wohnungen - Fenster Gewerbe aus 2013 - Dachrinnenheizung - große Garage mit Zufahrt hinter dem Haus - Gasetagenheizung - teilweise Parkettböden - Keller in gutem Zustand Das Objekt wurde laufend in Schuss gehalten. Es gibt keinen akuten Reparaturrückstau, aber das Haus muss dem Stand der Technik angepasst/ modernisiert werden.

Lage

Rodewisch ist ein moderner mittelständischer Wirtschaftsstandort, der geprägt ist durch ein starkes Handwerk und Dienstleistungen sowie die medizinischen Einrichtungen des Sächsischen Krankenhauses, sowie das Klinikum Obergöltzsch. Insbesondere die beiden Standorte „Gewerbegebiet Nord-West“ und „Gewerbepark Göltzschtal“ bieten die Möglichkeit einer gewerblichen Niederlassung. Die nahen Anbindungen an die A-72, Anschlussstellen Treuen bzw. Reichenbach, von je 10 km sichern gute Verkehrsbedingungen. Dabei verzeichnet das Gewerbegebiet "Nord-West" inzwischen eine sehr gute Auslastung, während in dem mit Auerbach gemeinsamen Gewerbepark "Göltzschtal" noch vielfältige Ansiedlungsmöglichkeiten bestehen. Mit dem Abschluss der Straßenbauarbeiten der sogenannten "Eicher Spange" (2012/2013) werden sich die Verkehrsanbindungen an die A-72 (Treuen 10 km) zusätzlich bedeutend verbessern. Die unterschiedlichen Bildungseinrichtungen wie das Pestalozzigymnasium, die Schillergrundschule, das Berufliche Schulzentrum für Wirtschaft, die Musikschule e.V. aber auch die Göltzschtal(sport)halle sind Beispiele für eine gute Infrastruktur. In der Freizeit bieten neben der Betätigung in einer Vielzahl von Vereinen, die Schloßinsel mit dem Museum Göltzsch und Renaissance-Schlößchen sowie dem angrenzenden Stadtpark, Planetarium und Sternwarte „Sigmund Jähn“ und der Ratskellersaal Möglichkeiten der geistigen und kulturellen Erholung.

Sonstiges

Das Immobilienbüro der DOMUS ACTA GmbH erreichen Sie unter Ruf (0 37 45) 74 42 42, oder bequem per E-Mail unter: info@domusacta.de Gern können Sie uns auch in unserem Büro besuchen: Gut Reusa 12 08529 Plauen Wir freuen uns, Sie beraten zu dürfen.

Ihr Ansprechpartner

André Quaatz

E-Mail: andre.quaatz@domusacta.de

Anfrage


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