FREI ! 2-Zimmer Dachgeschosswohnung 52 m²+ca.14 m² zusätzl. Zimmer – gute Rendite – ** RUHIG **

Auf einen Blick

Zimmer:
2.5
Wohnfläche ca.:
52 m²
Wohnungstyp:
Etagenwohnung

Preis

Kaufpreis:
49900 €
Nebenkosten:
135 €

Hauptkriterien

Etagenzahl:
3
Nutzfläche ca.:
66 m²
Frei ab:
01.11.2017
Anzahl Schlafzimmer :
1
Anzahl Badezimmer:
1
Garage/ Stellplatz:
Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz:
1
Balkon/ Terasse:
Nein
Keller:
Ja
Personenaufzug:
Ja
Einbauküche:
Ja
Garten/ -mitbenutzung:
Ja
Gäste-WC:
keine Angabe
Barrierefrei:
keine Angabe

Bausubstanz

Baujahr:
1994
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Objektzustand:
Gepflegt
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert:
65
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
keine Angabe
Provisionshöhe:
4,95 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Provisionshinweis:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande, Die Käufercourtage in Höhe von 4,95 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an und zu zahlen.

Lage

08209 Auerbach

Objektbeschreibung

Die gemütliche helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 52 m²befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1995 und zeichnet sich durch einen ausgezeichneten Grundriss, einem zusätzlichen hellen ausgebauten Zimmer mit ca. 14 m² , großen Fensterfronten und einer schönen Ausstattung aus. Die Wohnung ist renoviert, wodurch sie sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Böden von Diele, Wohnzimmer, Abstellraum , Küche und Schlafzimmer sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Alle Wohnungstüren sind weiße moderne Holztüren. Das Bad ist raumhoch im weißen Fliesenformat verfliest und verfügt über eine Badewanne, Waschtisch mit Spiegel, WC, einem Waschmaschinenanschluss & einem Fenster. Higlights: -Ruhige Lage in einer reinen Anliegerstraße -Zusätzliches Zimmer im DG -Sprechanlage -Fahrstuhl -Tiefgaragenstellplatz -modernster Wärmeschutz -aufwendige Schalldämmung -Gemeinschaftsräume – Fahrradkeller……..

Ausstattung

Die Wohnung ist derzeit bis 31.10.2017 vermietet (Mieteinahmen Netto jährlich 3.720,-,-) inkl. Stellplatz Mögliche Vermietbarkeit - Jahreseinnahmen: 4.440,- (€330,- Kaltmiete zzgl. Stellplatz 40,-) Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inklusive.

Lage

Ruhige und sehr angenehme Waldlage - Zentrumsnah, in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen - vom Einkaufsmarkt (250m) bis Busbahnhof/Vogtlandbahn (200m) Die Große Kreisstadt Auerbach/Vogtl. ist eine Stadt im sächsischen Vogtlandkreis. Sie gilt als das Zentrum des östlichen Vogtlandes und ist nach Plauen und Reichenbach im Vogtland die drittgrößte Stadt des Landkreises.

Sonstiges

Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Unser Immobilienbüro der domus acta GmbH erreichen Sie unter: Tel.: (0 37 45) 74 42 42 oder bequem per E-Mail unter: info@domusacta.de Vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Wir freuen uns, Sie beraten zu dürfen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ihr Ansprechpartner

Domus Acta

E-Mail: info@domusacta.de

Anfrage


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